這是安老按揭最容易被講錯的一句。正確講法是：終身不用還，但人一走，限期就開始計。
我層樓就係我退休金。
層樓係資產 —— 但你住喺度，食唔到佢。
按證保險《重要通知》（2023 年 8 月）原文：
「如未能全數清還該安老按揭貸款（一般情況下，如屬借款人離世，限期為九個月； 如屬其他到期事件，限期則為三個月）。」
限期內的做法只有兩個：清還，或者賣樓。不是「家人可以繼續住」。
到期事件的定義是「您或所有安老按揭貸款的聯名借款人均已離世」。
不可以。申請資格要求物業「為借款人作為唯一受益人或以聯權共有形式擁有」， 而且「所有借款人必須是相關物業之業主」。
即係：業權人數等於借款人數。想兩人借款，要先加名，成為聯權共有業主。
⚠️ 但加名有兩個陷阱：加名多用送贈契約，而「透過送贈契約取得的物業或被考慮」—— 不是自動接受；另外如果配偶未滿 55 歲，加名反而會令整個申請不符合資格。
另外，如果物業由你全資公司持有，而公司不再全資、被接管或清盤，亦屬到期事件。
樓價越高，不一定按得越多。800 萬或以下按十足；800 萬以上是 「800 萬 + 超出部分的一半」，上限 2,500 萬。1,000 萬的樓，指定價值是 900 萬。
不負資產。物業變現後不足償還，差額由按證保險承擔，借款人及繼承人毋須補貼。 這是整份安排最被低估的一點。
「毋須透過任何中介人申請。」
⭐ 直接向參與銀行或按證保險查詢即可。這也是為甚麼這一頁沒有任何轉介連結。
逆按揭不是把樓賣給銀行，是把樓變成一份定期收入 —— 代價是期限。